[2024 연말정산] 맞벌이 부부를 위한 주택담보대출 이자 공제 전략

2024년 연말정산에서 주택담보대출 이자 공제는 맞벌이 부부에게 더욱 중요한 절세 도구로 자리 잡았습니다. 한국은행 자료에 따르면, 2023년 주택담보대출 평균 금리가 약 4%에 이르면서 대출 이자를 줄이기 위한 공제 활용이 필수적입니다. 대출 구조와 공제 전략에 따라 연간 수십만 원에서 수백만 원까지 절세 효과를 거둘 수 있습니다. 이번 글에서는 맞벌이 부부가 주택담보대출 이자 공제를 최대한 활용할 수 있는 방법을 소개합니다.

 

[2024 연말정산] 맞벌이 부부를 위한 주택담보대출 이자 공제 전략

소득세율에 맞춘 대출 설계

주택담보대출 공제는 부부의 소득 수준에 따라 효과가 달라질 수 있습니다.

• 과세표준 4,600만 원 이하: 세율 15%
• 과세표준 4,600만 원 초과~8,800만 원 이하: 세율 24%
• 과세표준 8,800만 원 초과: 세율 35%

연소득이 높은 배우자가 대출을 전담하는 것이 유리합니다. 예를 들어, 연소득 9,000만 원인 배우자가 주택담보대출 이자 공제를 받을 경우, 연소득 5,000만 원인 배우자보다 약 20% 더 높은 절세 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

공동명의 대출로 공제 한도 확대

배우자와 주택을 공동명의로 구입하면 대출도 공동명의로 설정하여 각자의 공제를 받을 수 있습니다.

• 공제한도: 1주택 기준 연간 300만 원
• 활용법: 부부 각자의 소득과 세율을 고려해 대출 금액을 배분

공동명의로 대출을 나누면, 부부 각자가 최대 공제 한도를 활용할 수 있습니다. 단, 대출 규모와 소득 구간을 고려한 설계가 필수입니다.

 

공제 자격 요건 확인

주택담보대출 이자 공제를 받기 위해서는 아래 요건을 충족해야 합니다.

• 무주택자이거나 1주택 소유자일 것
• 공제 대상 주택의 기준 시가가 5억 원 이하일 것
• 대출금 사용 목적이 주택 구입이나 임차 보증금 마련일 것

또한, 부부의 소득을 합산해 공제 대상 여부를 점검해야 합니다. 공제 요건은 매년 정책 변화에 따라 달라질 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

주택담보대출 이자 공제는 맞벌이 부부에게 필수적인 절세 항목입니다. 올바른 대출 설계와 공제 요건 충족 여부를 미리 점검하면 연말정산 시즌에 큰 혜택을 누릴 수 있습니다.

2024년에는 금리 인상으로 대출 이자가 커진 만큼, 공제 전략의 중요성도 높아졌습니다. 연말정산 준비를 서둘러 자신에게 맞는 대출 구조를 설정하고, 필요하면 전문가의 도움을 받는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.